Dormagen-Mitte: Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Objekt-ID	2100-26-0364
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41539
Ort	Dormagen
Etage	2. OG
Wohnfläche ca.	73 m²
Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Fernwärme
Badezimmer	Badewanne und Dusche, Fenster
Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	740 €
Betriebskosten	200 €
Warmmiete	1.000 €
Kaution	3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	1

Objekt-ID	2100-26-0364	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41539
Ort	Dormagen	Etage	2. OG
Wohnfläche ca.	73 m²	Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage	Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Fernwärme	Badezimmer	Badewanne und Dusche, Fenster
Wasch-/Trockenraum	Ja	Balkon	Ja
Kaltmiete	740 €	Betriebskosten	200 €
Warmmiete	1.000 €	Kaution	3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete	60 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die großzügig aufgeteilte und helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage, welche im Jahre 1996 erbaut wurde.

Lage: Die Dormagener Fußgängerzone und der Dormagener Bahnhof sind binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dormagen-Mitte verfügt über eine gute Anbindung an die Bahn sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung ist vollständig gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt übe ein Fenster.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltzähler sind vorhanden.

Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	72 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele mit Einbauschrank als Garderobe, Badezimmer, Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energiebedarf

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 72,0 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: B
• Baujahr Gebäude: 1996
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
• wesentliche Energieträger für Heizung: Fernwärme

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sebastian Franzen
Tel.: +49 2133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

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