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Meerbusch-Kantstr.: Helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Aufzug

Objekt-ID2401-20-0177
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40667
OrtMeerbusch
Etage6. OG
Wohnfläche ca.40 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten54
HeizungsartFernwärme
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
BadezimmerBadewanne
BalkonJa
Kaufpreis85.000 €
Wohngeld139 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Objekt-ID2401-20-0177 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40667
OrtMeerbusch Etage6. OG
Wohnfläche ca.40 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten54
HeizungsartFernwärme BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug BadezimmerBadewanne
BalkonJa Kaufpreis85.000 €
Wohngeld139 € Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung: Die 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschosss einer Eigentumsanlage und verfügt über einen Aufzug. Das, aus 54 Eigentumswohnungen bestehende, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1970 errichtet.
Ausstattung: Großflächige weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung.

Die Wohnung verfügt im Wohn- und im Schlafzimmer sowie der Diele über einen Laminatboden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 50 Mbit/s im Download und 10 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Sonstiges: Raumaufteilung

Großes Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer. Ein Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang zur großen Loggia.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Mietverhältnis

Das aktuelle an der Eigentumswohnung bestehende Mietverhältnis endet zum 29. Februar 2020. Der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 320,--. Eine Betriebskostenvorauszahlung, auf die umlagefähigen Betriebskosten leistet der Mieter zusätzlich.

Wohngeld

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 139,-- einschließlich Instandhaltungsrücklage (mtl. ca. € 15,--). In der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung enthalten.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 89,0 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: C
• Baujahr Gebäude: 1970
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1970
• wesentliche Energieträger für Heizung: Fernwärme

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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