Aktuelle Immobilien in und um Dormagen und dem Rhein-Kreis Neuss

Als erfahrene Immobilienmakler in Dormagen kennen wir von Buckels Immobilien unsere Region – und vor allem den aktuell vorherrschenden Markt für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien. Entsprechend breit gefächert ist unser Angebot, dazu zählen beispielsweise

Immobilien zum Kauf und zur Miete

• Einfamilienhäuser
• Mehrfamilienhäuser
• Grundstücke
• Gewerbeobjekte
• Kapitalanlagen

Nutzen Sie gerne die Filterfunktion zur gezielten Selektion aktueller Immobilienangebote. So erleichtern wir Ihnen den Überblick, sollten Sie auf der Suche nach einer ganz bestimmten Immobilie oder einem Grundstück sind.

Dormagen-Innenstadt: Barrierearme, gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz

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Objekt-ID	2104-18-0127
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	41539
Ort	Dormagen
Etage	EG
Wohnfläche ca.	76 m²
Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	3
Stellplätze	1 Freiplatz
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Heizungsart	Ofenheizung
Befeuerung	Strom
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Badezimmer	Dusche
Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja

Objekt-ID	2104-18-0127	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	41539
Ort	Dormagen	Etage	EG
Wohnfläche ca.	76 m²	Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	3
Stellplätze	1 Freiplatz	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Heizungsart	Ofenheizung	Befeuerung	Strom
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Badezimmer	Dusche	Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte und helle 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in der Dormagener Innenstadt.

Ein Rollstuhllift vor dem Haus ermöglicht einen stufenlosen Zugang zur Wohnung und in den eigenen Garten.

Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgänger-zone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Die Wohnung ist im Wohn-/Esszimmer, im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer mit einem einheitlichen und hellen Parkettboden ausgestattet. Die Küche, die Diele und das Badezimmer verfügen über Fliesenböden. Das vollständig modernisierte Badezimmer ist mit einer großen und bodengleichen Dusche ausgestattet.

Die Küche ist mit einer qualitativ hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über elektische Speicherheizungen.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 120 Mbit/s im Download und 6 Mbit/s im Upload realisiert.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	220,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964

Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer. Sowohl vom Wohn-/Esszimmer, als auch von der Küche aus erfolgt der Zugang zur Loggia und über wenige Stufen in den eigenen Garten.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energiebedarf

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergieverbrauch: 220,1 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: G
• Baujahr Gebäude: 1964
• Baujahr Anlagentechnik: 1995
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Strom

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Darinka Norff
Tel.: 02133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

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Anrede Frau Herr Bitte senden Sie mir weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot zu. Ein Besichtigungstermin ist erwünscht.

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Weitere Optionen

Unsere Region: Dormagen und der Rhein-Kreis Neuss

Das Immobilienangebot in unserer Region ist vielfältig. Vor allem der Wohnungsmarkt ist gut nachgefragt, was nicht zuletzt der geografischen Lage geschuldet ist: Als Einzugsgebiet der großer Metropolen Düsseldorf und Köln, punktet unsere Stadt mit einem lebenswerten Mix einer typischen Kleinstadt, teilweise dörflichem Charakter, Ruhe und der angenehmen Nähe zur Natur. In puncto Infrastruktur kann sich unsere Region sehen lassen: Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote, eine Vielzahl von Sportvereinen, Kultur und Kunst, gute medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten – all das gehört zu dem komfortablen Wohnumfeld welches Sie im Dormagener Stadtgebiet vorfinden werden.

Als seit vielen Jahren in Dormagen etablierter Immobilienmakler lieben wir unsere Heimat – in der wir, neben unserer Arbeit, auch mit unseren Familien verwurzelt sind. Wir geben Interessenten sehr gerne Tipps und präsentieren Ihnen die Vorzüge unserer Stadt sowie deren Umgebung voller Überzeugung. Selbstverständlich bleiben wir dabei professionell und behalten ihre Bedürfnisse und Wünsche fest im Blick – schließlich gilt es diese zu erfüllen.

Mit Professionalität und Leidenschaft: Unser Immobilienangebot für Sie

Zu jeder Immobilie finden Sie relevante Informationen, Fakten und Daten auf der entsprechenden Unterseite, sodass Sie sich einen ersten Eindruck vom jeweiligen Angebot verschaffen können. Ist ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf ihre Anfrage – oder rufen Sie uns direkt an. Gerne beantworten wir ihre etwaigen Fragen, sprechen mit Ihnen über ihre Vorstellungen und Wünsche, tauschen uns über die weitere Vorgehensweise aus und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Alternativ ermöglichen wir Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Besichtigung der Immobilie, damit Sie sich zeitlich flexibel einen authentischen Eindruck von der Immobilie verschaffen können.

Selbstverständlich koordinieren wir alle weiteren Schritte mit Ihnen. Wir legen großen Wert auf ihre Zufriedenheit. Sollten Sie Fragen oder Probleme haben, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns – wir finden mit Sicherheit eine für Sie passende Lösung.