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Immobiliendetails

Dormagen-Stürzelberg: Individuelle 3 ½ Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

  • Straßenansicht
  • Teilansicht Wohn-/Esszimmer
  • offene Küche
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Blick in das Badezimmer
  • Galerie
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Grundriss
Objekt-ID2102-18-0097
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ41541
OrtDormagen
EtageDG
Wohnfläche ca.90 m²
Nutzfläche ca.30 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
AusstattungsqualitätNormal
BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster
BalkonJa
Objekt-ID2102-18-0097 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ41541
OrtDormagen EtageDG
Wohnfläche ca.90 m² Nutzfläche ca.30 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas AusstattungsqualitätNormal
BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster BalkonJa
Objektbeschreibung: Die individuelle und recht offen gehaltene 3 ½ Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses.
Lage: Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Stürzelberg verfügt u.a. durch den Stadtbus über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Fenster mit Isolierverglasung. Die Diele und das Wohn-/Esszimmer verfügen über einen Parkettboden. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sind vorhanden. Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis21.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche. Diele, Badezimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Vom Wohn-/Essbereich aus führt eine Treppe auf die Galerie. Diese eignet sich als weiteres gemütliches Wohnzimmer oder als Arbeitszimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Souterrain befindet sich ein Hobbyraum mit einer Nutzfläche von ca. 30 m². Der Hobbyraum verfügt über eine gute Belichtung, ist beheizbar und ist sowohl mit einem Badezimmer sowie mit Küchenanschlüssen ausgestattet.

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 146,0 kWh/(m²a)
• Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1985
• Baujahr Anlagentechnik: 1985
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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